买的房迟迟不交付怎么办?

更新时间：2024-01-15 13:22:04

问题描述：

买的房迟迟不交付怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助393116 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

迟延交付房屋的处理是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

法律相关规定是：当事人可以解除合同的情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的、法律规定的其他情形。此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-01-15 13:20:10

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助685817 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 买房迟迟不交房，开发商需承担违约责任。
2. 开发商延期交房，经购房人催告后，如在三个月的合理期限内仍未履行，购房人可请求解除合同，并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。
3. 如存在不可抗力因素，开发商逾期交房不承担违约责任。

2024-01-15 13:20:26

点赞
找法网咨询顾问
已帮助117554 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

处理迟延交付房屋的方式如下：

1. 经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失。
2. 经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

根据相关法律条文，当事人可以解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

对于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-01-15 13:22:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。