首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
租赁合同
> 问答详情
租赁合同签订一年,租一个月后不租,违约金最多不超过30%,还是按一年的钱?
更新时间:2024-01-16 07:42:07
问题描述:
租赁合同
签订一年,再押一付三,租一个月后不租,
违约金
最多不超过30%,即按一付三,还是按一年的钱?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1342943
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:
合同
中有约定违约金额的,则按合同中规定的金额来进行赔偿。没有约定的可以协商补充约定,且退租方是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2024-01-16 07:25:21
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1461276
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律分析:如果租赁合同中写明一方违约的违约金时,在合理合法的范围内按照合同里约定的数额进行赔偿。如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2024-01-16 07:41:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
702604
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定
房屋租赁
合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2024-01-16 07:42:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋租赁出租方违约金怎么写
房产纠纷
545
租房合同上写的是年租,交了三个月房费,每个月房租780,违约金是年租金的20%违约应该扣多少钱?
《民法典》第五百八十五条规定,租房合同的违约金规定有: 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同违约金的法律规定
合同违约金
4842
房屋出租合同违约金如何计算
房屋出租资讯
半年租赁合同,提前退租4个月,已通知一个月,最多的违约金是多少?
法律分析:约定违约金的数额不能高于违约损失的30%。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同一年,如果不想租两个月的违约金,但暂时有事,如果到期不交房租,违约金是否正常收取
法律分析:关于租房的违约金。法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中,一年租房合同的违约金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁,提前一个月不想租了。违约金2倍房租是否合理
违约未提前一个月交房租的规定有: 1、出租人可以要求承租人继续履行支付义务; 2、经合理催告后仍不支付的,出租人可以解除合同,且因此产生的损失,由承租人承担;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁房屋违约金是两个月租金,一个月租金800,一年的合同,违约金是否过高
法律分析:租赁房屋合同违约金的赔偿: (一)如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租了房子,现在不到一年,想退房,合同写了月租金的两倍支付违约金,这两倍怎么理解?还是租金乘以二
按照合同约定处理,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同约定租10年,已经租了9年且交清了9年的租金,最后一年不租了,违约金是按10年总租金的20%
租赁合同违约金应当按照不能低于造成的损失,同时不能过分高于造成损失的标准支付。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,可以约定因违约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一年的房子。现在还不到一年。合同规定每月支付两倍的租金作为违约金,还是租金乘以二?
租房租到一半一般能退剩余租期的租金,对承租人已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还,承租人存在违约行为影响合同履行时租金可以不予退还,扣除的租金应相当于实际损失
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同如何保障乙方的权益?
依合同具体约定执行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
衢州律师
同城律师:
常山县律师
江山市律师
开化县律师
龙游县律师
柯城区律师
衢江区律师
其他人在咨询:
委托代理合同
合同审查
技术转让合同
买卖合同
合同谈判
租赁合同
合同违约纠纷
借款合同
物业管理合同
担保合同
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
违约金条款店面租赁合同
5869人下载
租赁合同签订委托书
5869人下载
房屋租赁合同(房东与本人签订)
5869人下载
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
宋琳律师
近期帮助 8436 人
我想问一下我们刚买的房子。然后后来楼上的邻居把那个水阀开了,我想问这个责任由谁承担?
3分钟前
潘丽律师
近期帮助 233 人
聊天记录具备法律效应吗
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 26864 人
买到二手冰箱买回来几天坏了,找他他给我加了雪种用了10天有是雪种问题,他不给修换
6分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73247 人
点垃圾至六辆车被烧毁,车辆估价30万左右,够成刑事案件吗
7分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73247 人
我骑电动车正常行驶,我当时按电动车喇叭提醒行人以及口头提醒,请问这种责任怎么划分呐
7分钟前
天习律所律师
近期帮助 40670 人
你好,我的电话卡在不知情的情况下借出去被对方拿去诈骗,我可以向对方索要赔偿吗?
8分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73247 人
你好,驾校倒闭了,档案还在驾校,我刚考过科目一,还能下证吗
9分钟前
张魏律师
近期帮助 298 人
你好请问即分期是一种什么机构
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询