想问一下租铺面合同问题，

更新时间：2024-01-16 09:28:05

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商铺租赁合同的效力确定：当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容符合法律规定，不违背公序良俗的有效。租赁期限超过二十年的，超过部分无效，但不影响其他部分效力。

商铺租赁合同有效的条件：
1. 行为人具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

无效的民事法律行为：
1. 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；
2. 违背公序良俗的民事法律行为无效。

2024-01-16 09:25:52

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签定商铺租赁合同需要注意以下问题：
1. 出租方应当具有相应的产权证或委托出租证明；
2. 商铺租赁合同内容约定应当具体明确，例如税费承担、租赁保证金等的约定；
3. 商铺租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。

2024-01-16 09:26:16

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签定商铺租赁合同需要注意下列问题：

1. 合同的主体是否具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示是否真实合法；
3. 租赁合同的内容是否完备合理；
4. 租赁的期限是否合法。

具备下列条件的民事法律行为有效：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2024-01-16 09:28:05

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