期房可以退房吗？期房退房的条件有什么

更新时间：2024-01-16 10:32:05

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期房可以退房吗？期房退房的条件有什么

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期房退房的条件主要有：
1. 商品房买卖合同内容异于认购书内容；
2. 开发商未取得相应的批准、证件；
3. 按揭未获批准；
4. 面积误差；
5. 质量瑕疵；
6. 延期交房。

转让房地产时，应当符合以下条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。如果转让的房地产已经建成房屋，则还需要持有房屋所有权证书。

2024-01-16 10:30:27

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期房退房的条件包括：
1. 逾期交房超过一定期限；
2. 房屋质量不符合合同约定标准，无法修复或经修复仍无法达到约定质量标准；
3. 由于开发商的过错导致无法依约取得房屋所有权证书；
4. 面积误差比绝对值超过3%；
5. 开发商擅自变更规划设计。

此外，根据法律规定，在以下情形下，当事人也可以解除合同：
1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示不履行主要债务或以自己的行为表明不履行；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方，随时解除合同。

2024-01-16 10:30:50

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期房可退房的情形有：

1. 双方协商一致的；
2. 逾期交房超过一定期限的；
3. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
4. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 面积误差比绝对值超过3%的；
6. 开发商擅自变更规划设计的。

除上述情形外，根据《民法典》相关规定，还存在其他可解除合同的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人也可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2024-01-16 10:32:05

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