首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
开发商现在五证不全,我已经交了全款。能退吗?
更新时间:2024-01-16 13:04:04
问题描述:
开发商现在五证不全,我已经交了全款。能退吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
305797
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商五证不全签合同可以退房。商品房销售必须要具备五证,这是法律强制性规定的。如果不具备五证就不具备房屋销售的资格,属于违法情形,买房人可以请求退房。法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的
房地产开发
企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四)已通过竣工验收;
(五)
拆迁安置
已经落实
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2024-01-16 13:01:51
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
313508
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商五证不全签过
合同
还能退房。开发商五证不全时,购房人不应进行购买,以避免由于证照不齐带来的损失;已签订合同的在知情后可以申请退房,开发商拒绝解除
买卖合同
的,购房人可以到当地住建委投诉,或者到房产所在地法院起诉开发商。法律依据:《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2024-01-16 13:02:14
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1848951
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商五证不全签过合同还能退房。开发商五证不全时,购房人不应进行购买,以避免由于证照不齐带来的损失;已签订合同的在知情后可以申请退房,开发商拒绝解除买卖合同的,购房人可以到当地住建委投诉,或者到房产所在地法院起诉开发商。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2024-01-16 13:04:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
在微商买东西不给退款怎么办
人身损害赔偿
1654
期房付了首付发现五证不全可以退款吗?
付了期房首付发现五证不全的,可以申请退款。合同订立后,当事人应当按照约定履行义务,买受人在约定的期限内未能取得不动产权属证书的,出卖人应当承担违约责任。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商五证不全卖房子,买来的房子能不能退
开发商违约
25
五证不全的房子能退吗
房产纠纷
205
开发商五证不全可以退房没?
开发商五证不全,买方可以退房。五证不全的开发商不能销售房屋,且故意隐瞒无证不全事实,与其签订的购房合同无效,买方可以要求退还房款及利息,并要求承担赔偿责任。 《
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商五证不全卖房子买来的房子能否退
房产纠纷
230
开发商五证不全,已经逾期交房一年多,会全额退款吗
您好,请问那您的定金交了多少看,是认筹金还是认购金,现在跟对方协商的怎么样了
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商五证不全卖房买的房子能退吗?
开发商五证不全,买方可以退房。五证不全的开发商不能销售房屋,且故意隐瞒无证不全事实,与其签订的购房合同无效,买方可以要求退还房款及利息,并要求承担赔偿责任。 《
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
期房交了首付,但五证不全,想退款可以吗?
期房付了首付发现五证不全一般能退款。合同订立后,当事人应当按照约定履行义务,买受人在约定的期限内未能取得不动产权属证书的,出卖人应当承担违约责任。 《最高人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2570
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1875
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1335
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1210
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
945
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
抚州律师
抚州找律师
临川区律师
临川区找律师
抚州房产纠纷律师
抚州房屋买卖律师
同城律师:
崇仁县律师
东乡区律师
广昌县律师
金溪县律师
乐安县律师
黎川县律师
南城县律师
南丰县律师
宜黄县律师
资溪县律师
临川区律师
专业律师:
抚州房产纠纷律师
抚州公司法律师
抚州合同纠纷律师
抚州婚姻家庭律师
抚州交通事故律师
抚州劳动纠纷律师
抚州刑事辩护律师
抚州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
开发商签借款合同
5869人下载
律师解答动态
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 45193 人
国泰君安证券,新能源,骗了怎么样处理?
5分钟前
李志新律师
近期帮助 4192 人
人在看守所,收不到任何通知,被列入失信被执行人,可以申请解除吗
7分钟前
天习律所律师
近期帮助 45193 人
你好:请问我是做外贸的,因外贸公司转账到我帳户后,银行卡被封了,请问这是怎么回事
9分钟前
天习律所律师
近期帮助 45193 人
学生给校长提意见属于监督权吗
13分钟前
程先涛律师
近期帮助 6972 人
签定了网约车转让协议,对方用了半年后要求退车,怎么处理
13分钟前
李鹏律师
近期帮助 10174 人
我如果私拿公司销售部门章去盖,如果我们公司违约了,对他们来求走法律程序他们能赢吗
19分钟前
廖天军律师
近期帮助 2462 人
我被骗去发彩信发了五十条会被罚款吗
21分钟前
廖天军律师
近期帮助 2462 人
我朋友今天去偷了摩托车摩托车也还给车主了这样会进去多少天
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询