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你好,我前两天签了合同,押金交了800,第一个月房租还没交,但是环境还是比较差不想租了,押金还能退吗?
更新时间:2024-01-16 13:10:19
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你好,我前两天签了
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,押金交了800,第一个月房租还没交,但是环境还是比较差不想租了,押金还能退吗?
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1、租房押金一般情况下会退。承租人无过错责任,不退租房押金违法;承租人未依约合同履行的期限提前解除
租赁合同
退租的情况下,且租赁合同中对
违约责任
具有押金的约定,可以不退租房押金。
2、法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第四百零三条,以动产抵押的,抵押权自
抵押合同
生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民法典》第四百零四条,以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-01-16 13:08:01
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能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质,那么押金作为租赁预付款来处理,需要退还;除租房合同另有约定外,房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人;在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。
在
房屋租赁
期间,假如租房人造成房东室内设施的财产损失,那么房东可以从房子押金里扣除;假如没有造成房东室内设施的财产损失的话,那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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法律分析:能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质,那么押金作为租赁预付款来处理,需要退还;除租房合同另有约定外,房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人;在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。
在房屋租赁期间,假如租房人造成房东室内设施的财产损失,那么房东可以从房子押金里扣除;假如没有造成房东室内设施的财产损失的话,那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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你好,我想问一下,租房没有签订租房合同,后来不租了,但交了押金,押金可以退吗?
一、口头租房即便是没签合同,押金也是能退的。 二、虽然没有签订任何协议,但承租人已经交纳了押金的,双方形成事实上的租赁关系 三、即使提前解除租赁关系,如果没有
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你好,就是我昨天签了租房合同,交了押金,但是我今天不想要那边的房子了,而且我还没正式入住,押金能退吗
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