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向律师,你好!我想咨询下:我们与房东私下签了一个租房合同,期限是一年,现在做了三个月不做了要退租,房东要求我赔偿违约金
更新时间:2024-01-16 13:18:14
问题描述:
向律师,你好!我想咨询下:我们与房东私下签了一个租房
合同
,期限是一年,现在做了三个月不做了要退租,房东要求我赔偿
违约金
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租房签了合同想退租可以与对方协商解除
租赁合同
,进行退房退租;对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,对方为房东的有权扣留房租充当违约金,对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2024-01-16 13:18:14
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你好,我在二房东手里租了一间卧室,然后签了电子合同。违约金是两个月的租金,但我想在到期前退还租金。房
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