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我买了一套顶账房,欠着三年的取暖费,现在冬季供暖我该怎么处理
更新时间:2024-01-16 17:58:04
问题描述:
我买了一套顶账房,欠着三年的取暖费,现在冬季供暖我该怎么处理
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2024-01-16 17:55:56
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具体需要根据双方签订的
房屋买卖
协议确定,可以起诉原房主要求支付拖欠的暖气费。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百六十五条依法成立的
合同
,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2024-01-16 17:56:14
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一、首先应该明确。你与原房主之间形成的是房屋
买卖合同
,并且已经办理过户登记,你现在是房屋的所有人;
二、其次,供热公司与原房主之间形成的是供用热力合同(这里需要注意,这份合同是供热公司与原房主之间的合同,而非供热公司与房屋的合同),所以合同的双方当事人是原房主与供热公司,你不是合同的当事人,不能享受权利,也不会承担相应的义务。
三、现在你想获得取暖的权利,你可以与供热公司签订一份新的供热合同,按规定缴纳相关费用即可,所欠的取暖费是原房主对供热公司的债务,与你无关。
四、根据合同相对性原则,供热公司应当依法向原房主要求承担所欠取暖费,而不是找你承担。
五、当然,如果你们在购房过程中有关于取暖费的约定,那从约定。
2024-01-16 17:58:04
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