我买了一套二手房。我只付了定金，我能退货吗？

更新时间：2024-01-17 05:42:08

问题描述：

我买了一套二手房。我只付了定金，没有签任何合同。现在我不想买了。我能退货吗？

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买二手房交了定金签了合同后，根据以下情况定金可以退还：

1. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的；
2. 对协议及补充协议内容未能达成合意且不归责于任何一方的。

如果售房者违约导致不能履行，定金可以退双倍。当事人双方产生纠纷时，可以进行起诉解决。进行起诉时，需准备好民事诉讼状，到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关证据材料，准时出席参与诉讼活动。若不服一审判决或裁定，应在规定时间内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

在实际操作中，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-01-17 05:25:48

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买二手房交了房屋定金能退。具体规定如下：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况导致不能签定生意合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约且不归责于任何一方的，定金能退。
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。

2024-01-17 05:42:02

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二手房签合同后，定金的处理有以下几种情况：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，定金可以退回；
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；
4. 其余情况定金均不可退。

需要注意的是，在实际操作中，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更约定的定金数额。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-17 05:42:08

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