房产证加儿子名字要交税吗?

更新时间：2024-01-17 16:30:34

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房产证加儿子名字要交税吗

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房产证加子女名字需考虑税费问题。与正常买卖相同，将孩子名字加入房产证需明确房产分享方式。若选择分享，过户时需支付父亲产权的税，即房产的50%。除夫妻关系外，其他加名、更名、删名均按过户办理。转让赠与费用最低，约为报税价格的6%，另需支付3%的公证费和3%的转让税费。但赠与过户后，若再转让房产，需缴纳20%的个税。建议考虑买卖过户，直接将份额房产转让给子女，税费约为该份额的8%。

2024-01-17 16:27:50

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1、房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候，就要分清你和你子女是如何共由此房产，还是按份共有。共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50%的税费。
除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续,都只能按过户办理。
2、过户的话办赠予费用最低,约为报税价的6%，公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20%。
还是建议采用买卖过户，直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8%。(卖方：个人所得税百分之一。）

2024-01-17 16:28:11

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法律分析：首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

具体行为包括：
1. 土地使用权出让；
2. 土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
3. 房屋买卖、赠与、互换。

此外，以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，也需要依照法律规定征收契税。但需要注意的是，土地承包经营权和土地经营权的转移并不包括在内。

2024-01-17 16:30:34

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