刚租的店铺要拆迁怎么处理

更新时间：2024-01-18 14:38:04

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刚租的店铺要拆迁怎么处理

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1. 店铺要拆迁，租客一般是没有拆迁补偿的。
2. 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
3. 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
4. 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2024-01-18 14:35:55

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店面租赁人处理拆迁消息如下：

1、接收到拆迁消息后，及时和出租人联系，协商合同的变更或者履行等。

2、无法取得联系或无法协商的，当事人可以委托律师代理，请求其承担违约责任或与告知拆迁单位。

此外，在拆迁补偿问题上，如果房屋征收部门与被征收人在签约期限内无法达成协议，或者房屋所有权人不明确，政府将依照相关规定作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。这些补偿决定应该是公平的，并包含有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以通过行政复议或行政诉讼来维护自己的权益。

2024-01-18 14:36:18

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法律分析：店面拆了租户是有赔偿的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。承租人的补偿需要与出租人协商解决的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

拆迁补偿的理由通常包括国防和外交、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设等公共利益的需要。此外，法律还规定了对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要以及其他符合法律、行政法规规定的公共利益需要。

在进行拆迁补偿时，政府需要依照法定程序批准，并由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。政府还需要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。最终，政府需要与被征地的土地所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议，并确保相关费用足额到位。

2024-01-18 14:38:04

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