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房子是我找中介签一年的合同,当初租房子的时候中介也说,如果不租可以转租,但现在房东不愿意怎么办
更新时间：2019-06-30 10:42:41
问题描述：
房子是我找
中介
签一年的
合同
,但现在我住了3个月我想搬走,我说我给房东找好下一家,然后退押金,但是房东不愿意,当初
租房
子的时候中介也说,如果不租可以转租,但现在房东不愿意怎么办
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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与
起诉
，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反
合同法
的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付
违约金
。
2019-06-30 10:39:44
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房屋租赁合同
中，如果
解除合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2019-06-30 10:40:37
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签订三方
买卖合同
，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
2019-06-30 10:42:41
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房子没到期房东不租了怎么办
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承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1282
房东不同意转租怎么办
民法典
1431
我租房合同签五年 我只租了一年 现在我不想租了 私底下跟房东说解除合同 房东不愿意 请问我该怎么办
在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金，可以通过协商
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租房是和中介签合同吗
7338
租的房子合同签的是一年，房东不给我退押金，中介也向着房东，我该怎么办
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二
全部3个答案 >
888
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房东是跟中介公司签过一年合同的房东住了大概有半年现在不租了租给我那之后中介不承认房子是我租的怎么办
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 根据《中华人
全部4个答案 >
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当时租房时和中介说了租半年，中介让我们签一年到时候可以转租，说押金不退
押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明
全部3个答案 >
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租了半年房子,但是房东现在找中介卖房
你好，卖方不影响你的租用。
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我找中介租房子,不知道房东是二房东
找二房东。。。。
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假离婚
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在中介租的门市房签的合同,没到期,中介说房主不租了,我与中介还有一年的合同有效
你好，可以到法院起诉要求中介继续履行合同，要求对方承担违约责任。
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