想问一下关于房产的问题?

更新时间：2024-01-19 14:50:18

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房屋产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-01-19 14:47:52

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房产买卖的常见问题包括：

1. 房屋手续是否齐全，产权是否明确；
2. 是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；
3. 房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；
4. 房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围。

在房产买卖过程中，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

2024-01-19 14:48:08

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1. 合法房都有房产证，不是只有商品房才有房产证。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。合法取得属于合法建筑的房屋均有房产证，由不动产登记机关统一发放。
2. 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
3. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
4. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2024-01-19 14:50:18

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