房屋没过户拆迁如何办

更新时间：2024-01-20 11:24:05

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法律分析：
1. 签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。
2. 因为房屋所有权以登记为准，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍是原房主。这种情况下，原房主是被拆迁人，因此房屋拆迁款应归原房主。
3. 然而，双方签订的房屋买卖合同仍然有效，双方应履行。原房主有义务协助办理过户手续。由于未办理过户手续，导致房屋买卖合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，买卖合同已无法履行，买受人的合同目的无法实现，并因此造成经济损失。因此，原房主应赔偿买受人的经济损失。

2024-01-20 11:21:59

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【
法律分析
】：签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。

【
总结
】：在没有完成过户的情况下，尽管签订了购房合同，但房屋的所有权仍属于原房主。因此，当房子面临拆迁时，拆迁款应归原房主所有，但原房主需要赔偿买受人的经济损失。

2024-01-20 11:22:13

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法律分析：
由双方根据过错各自承担相应的责任。买方可以根据拆迁补偿(安置)的利益来计算确定自己因未过户而造成的经济损失额，并要求卖方承担赔偿责任。

以上内容保留了原文的段落格式和序号，并去掉了法条引用及内容，保留了剩余内容，使其通顺、连贯。

2024-01-20 11:24:05

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