购房人可提出退房的情形有哪些

更新时间：2024-01-20 13:34:04

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购房人可提出退房的情形包括：

1. 开发商未交付前或交付后，房屋主体结构存在质量不合格，均可要求退房。
2. 开发商交房后，房屋的产权面积与实际面积误差比值超过3%，可要求退房。
3. 其他特定情形。

对于因房屋主体结构质量不合格导致的退房请求，法律支持买受人解除合同并赔偿损失。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，同样支持买受人解除合同并赔偿损失。对于交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人需承担修复责任；若出卖人拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，相关费用及损失由出卖人承担。

2024-01-20 13:32:05

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购房者可以提出退房的情形包括：开发商交付的房屋存在质量问题，严重影响居住；开发商交付房屋的产权面积大于房屋实际面积的3%以上等情形。当购房者遇到上述情形时，有权要求退房。此外，如果房屋主体结构质量不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也有权要求解除合同并赔偿损失。在保修期内，出卖人应对房屋质量问题承担修复责任，如拒绝修复或拖延修复，修复费用及修复期间造成的其他损失将由出卖人承担。

2024-01-20 13:32:11

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购房人可提出退房的情形有：

1. 开发商不能按期交房；
2. 开发商将已售房屋私自抵押；
3. 一房二卖；
4. 隐瞒房屋真实情况构成欺诈；
5. 房屋不符合要求；
6. 开发商迟延履行主要义务；
7. 合同中对购房人退房有明确约定；
8. 双方协商一致。

2024-01-20 13:34:04

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