结婚前买了套房子户主写的是男方的名字，但是是按揭现在我们结婚后可以添加名字嘛？还是婚前？

更新时间：2019-06-30 20:49:23

问题描述：

结婚前买了套房子户主写的是男方的名字，但是是按揭现在我们结婚后可以添加名字嘛？像这种情况是属于我们婚后财产还是婚前？

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1)看预售合同的约定，若无约定，一般来说交房后90天内未办理小产证的，可追究开发商逾期办理小产证的法律责任。 2）不但要对方同意的话，还要征得组合贷款的商业银行和公积金中心书面同意，才能加名，而且因为你的加入，要变更之前的贷款合同。一般来说，出售方要付营业税（
5.5%），所得税（差额20%）等，购买方，契税（3%或
1.5%）等，如果第二种的话，就是对方卖给你一半份额，相应税率也就减半。 3）婚后加名，不是赠与，是夫妻对婚前或婚后财产的约定，只要付工本费，但要银行的书面同意。 4）影响不大，因为首付的行为发生在婚前，如果不表明赠与你们双方，那最终只算是对自己子女一方的赠与。

2019-06-30 20:37:56

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1、婚前买房房产证署应进行充分协商
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置，因此在婚前买房，最好写上每个出资人的名字，这样一旦出现问题也不会产生纠纷
2、各方出资赞助买房钱款约定清楚
年青人买房可能积蓄不足需要向父母借助，这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无权追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好向借款人打个借条，以免分手时反目成仇。
3、婚前财产公证或协议十分必要
在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。
4、贷款买房后月供还贷义务最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批格外严格。未婚情侣贷款买房，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。

2019-06-30 20:45:32

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果没有特别约定，则房屋属于夫妻共同财产。夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证，也可以在居委会开具居住证明。

2019-06-30 20:48:08

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一　1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理; 　　二　1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。如果你们没有办理结婚手续且不符合上述事实婚姻条件的，应当按照同居关系处理，按照双方出资份额分割财产。如果你们办理了婚姻登记手续，该房产如是婚前支付首付的，应当根据《婚姻法解释三》第十条之规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。如是婚后购买，应当根据《婚姻法解释三》第七条之规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外，房屋所有权以登记为准，口头承诺并不能导致房屋所有权人的变更。

2019-06-30 20:49:23

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