租房子的时候交了一个月的房租作为定金，这个定金可以退吗？

更新时间：2024-01-22 08:26:09

问题描述：

租房子的时候交了一个月的房租作为定金，但是还没有签订合同，这个定金可以退吗？

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### 定金退还的条件及注意事项

定金通常来说是可以退的。租房时交了定金，如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。退定金的条件包括：因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

在实际操作中，需要注意以下几点：

1. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
2. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
4. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
5. 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-01-22 08:02:21

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租房时交了定金但未签订定金合同，可以要求退还定金，特别是在以下三种情况下：

1. 交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。
2. 出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证。
3. 出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

需要注意的是，虽然这些情况可能增加要回定金的可能性，但并非绝对。在实际操作中，还需根据具体情况和法律规定进行判断和处理。同时，建议在进行租房交易时，务必签订正式的租赁合同和定金合同，以保障双方权益。

2024-01-22 08:25:58

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租房时交了定金但未签订定金合同，可以因无法就租房合同达成一致而要求退还定金。但请注意，以下三种情况可能使你有机会要回定金：

1. 交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。
2. 出租的房屋未取得建设工程规划许可证。
3. 出租的房屋是经批准或未按照批准内容建设的临时建筑。

请注意，以上内容仅供参考，具体是否可退还定金还需根据实际情况和法律规定进行判断。

2024-01-22 08:26:09

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