房东单方面解除合同，我该怎么办？

更新时间：2024-01-22 11:01:47

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房东单方面解除合同，要求我们在一周内搬走。我该怎么办？

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房东让租客搬离的条件是在出现合同当中约定的可以解除合同的情况之下，或者是对方存在着违约的行为，合同此时已经解除。要求租客提前搬走，属于违约，可以要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2024-01-22 10:50:37

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从法律角度来讲，你可以起诉要求对方搬离。在法律依据：《租赁合同》期限届满后，你可以口头要求对方搬离，如果对方赖着不走，你再发个书面的搬离通知，保留证据。然后，你就可以向人民法院起诉租客，要求租客办理搬离房屋。在起诉的时候，你可以同时按照房屋租金的标准主张房屋占有使用费，支付期限到对方实际搬离房屋之日为止。法院的胜诉判决作出后，如果对方还是不腾退房屋，你可以拿着生效判决去人民法院执行局申请强制执行。执行立案后，一方面，法官会冻结对方的银行账户，另一方面，法官会派法警、公证处的人去你的房屋里，直接将租客的财物腾出。房屋被强制腾退后，法官会根据对方实际租住的期限在对方的银行账户里划扣相应的房屋占用费，然后通知你去领款。通过法院诉讼，你既可以通过合法的途径让对方腾退，又可以依据原来的租金标准得到迟延腾退期间的房屋占有使用费。

2024-01-22 11:01:21

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