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我想问一下租金是否可以提前退还,是否可以退还给我,如果不退还给我,是否违法
更新时间:2024-01-24 07:18:08
问题描述:
你好,我想问一下租金是否可以提前退还,剩下的租金和物业费是否可以退还给我,如果不退还给我,是否违法
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提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担
违约责任
的。法律依据:2021年1月1日生效的《
民法典
》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。第五百七十七条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-01-24 07:09:05
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法律分析:提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-01-24 07:17:47
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提前退租可以拿回剩余租金。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是应当承担相应的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2024-01-24 07:18:08
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我想问一下租房是否可以提前退还,是否可以退还给我,如果不退还给我,是否违法
法律分析:可以。但是提前退租属于违约,应当按照租房合同约定的违约责任支付给出租房违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,
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一般不能退。如果确定是定金属性,一般就是指为确保双方订立合同的款项。如果给付定金一方不愿意签订合同,定金归收受一方,如果收受一方拒绝签订合同,需要双倍返还定金。
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请问,如果老人身体不好,想提前退租,能否退还押金?与房东协商后,能否只退还一部分?
法律分析:租客与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,则可以协商解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百
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提前退租,合同说需支付全年租金的20%是否合法?若我拒付,房东是否有权强制清退我的个人物品?
你好,建议按照协议约定履行,或者沟通协商解决
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需要提前退房,能不能提前退租或者是提前退出有上面违约责任,押金不退的字样,是否有法律效力。
根据《合同法》第一百零七条的规定,违约责任的承担方式通常包括以下几种:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。
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租赁合同规定合同到期后新合同继续居住,从6个月开始合法吗?
要看合同是否约定
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