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我于今年7月3号租了一间房然后七月10入住住了一晚不合适我就和房东说不租了但我交了一个月房租和押金但我们没有签合同只有微信上一个小合同我能要求退我押金吗?
更新时间:2024-01-25 09:06:08
问题描述:
我于今年7月3号租了一间房然后七月10入住住了一晚不合适我就和房东说不租了但我交了一个月房租和押金但我们没有签
合同
只有微信上一个小合同我能要求退我押金吗?
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1、租房押金在一般情况下会退还。承租人无过错责任时,不退还租房押金是违法的;但如果承租人未按照合同约定的期限提前解除
租赁合同
并退租,且租赁合同中明确规定了
违约责任
与押金的关系,那么可以不退还租房押金。
2、关于动产抵押,有以下法律规定:
- 根据《
中华人民共和国民法典
》第四百零三条,动产抵押权自
抵押合同
生效时设立,但未经登记,不得对抗善意第三人。
- 同样的,根据《中华人民共和国民法典》第四百零四条,动产抵押不得对抗在正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条,如果当事人一方明确表示或以行为表明不履行合同义务,对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。
2024-01-25 09:03:59
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一、口头租房即便是没签合同,押金也是能退的。
二、虽然没有签订任何协议,但承租人已经交纳了押金的,双方形成事实上的租赁关系
三、即使提前解除租赁关系,如果没有约定押金作为
违约金
,房东也应该退还押金
四、租客应与房东协商,要求退还押金,如果房东不退,可以向法院起诉
2024-01-25 09:04:16
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还没签合同不想租房子押金应当予以退还。承租人可以与出租人协商解除租赁关系,出租人拒绝协商的,属于承租人单方面违约,出租人有权扣留部分押金充当违约金,扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-01-25 09:06:08
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