广东省是否有减免房屋空置和物业费的政策？

更新时间：2024-01-25 14:46:10

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空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

物业费包括哪些项目的费用：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

2024-01-25 14:05:10

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**空置房物业费的规定**

1. 空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。
2. 如果房子达到空置期，业主应主动向有关部门提交申请。
3. 现在的物业不存在空置减免费用。之前重庆有过地方法规对空置房减免费用，但现在的物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。
4. 房屋交付后所发生的物业服务费用由业主承担，但一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。也就是说，只要房屋交付后，一年内无论是否空置都需要交纳物业费，只是交纳的数额有区别。

2024-01-25 14:45:44

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未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

2024-01-25 14:46:10

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