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租房合同没到期,提前一个月跟中介公司商量退租,中介明确表示转租过后退还押金2800元,但是转租出去后没告知我,我问他他还骂人,说我违约,但是我是得到他答复我才搬出去的。
更新时间:2024-01-26 11:26:04
问题描述:
租房
合同
没到期,提前一个月跟中介公司商量退租,中介明确表示转租过后退还押金2800元,但是转租出去后没告知我,我问他他还骂人,说我违约,但是我是得到他答复我才搬出去的。
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租房合同没到期的,一般可以要求退还剩余租金。如果承租人违约,合同中约定了承租人违约不退换剩余租金的,则承租人无权要求出租人退还租金。如果承租人没有违约,出租人擅自扣留租金不退换的,承租人可依法申请
仲裁
或提起诉讼。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2024-01-26 11:24:06
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租房合同未到期退房租金可以退回。承租人存在过错的,出租人可以要求扣留相应的租金作为违约赔偿;出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩余租金应当全部退还。法律依据:《
民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2024-01-26 11:24:12
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租房合同没到期,房东如果愿意出
违约金
,租客也可以不搬走。因为房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他的损失。
2024-01-26 11:26:04
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在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同。 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。 2、承租人没有按照约定的方式或者是不
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我租了一所房子,中介在微信上明确告诉我可以提前转租,押金租金正常退还,我签了合同,但他没有明确告诉我
租客可以提前退租,但需要支付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的,或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁合同的,承租
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我租了一套房子,中介在微信上明确告诉我可以提前转租,押金租金正常退还,所以我签了合同,但是他没有明确
协商一致、符合约定或者法定的解除条件的,出租人可以要求解除合同。比如承租人无正当理由拖欠房租,出租人可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商
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问对方拿合同说事,说我跟他签了一年合同,中途退租属于违约。但是签合同的时候,住不够一年帮忙转租
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