开发商承诺的学区没了可以退房吗

更新时间：2024-01-31 09:32:05

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开发商承诺的学区没了可以退房吗

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可以向开发商申请退房的情形有：

1. 双方协商一致解除合同的；
2. 逾期交房超过一定期限的；
3. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
4. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 面积误差比绝对值超过3%的；
6. 开发商擅自变更规划设计的。

此外，根据《民法典》的相关规定，当事人协商一致或符合特定情形时，也可以解除合同。这些特定情形包括：因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的，以及法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

2024-01-31 09:30:47

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可以要求开发商退房的情形有：
1. 逾期交房超过一定期限的；
2. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
3. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
4. 面积误差比绝对值超过3%的；
5. 开发商擅自变更规划设计的。

当事人可以解除合同的情形包括：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-01-31 09:30:50

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学区有变想退房的要求能否得到法律支持，这主要取决于《房屋买卖合同》的签订情况。如果合同中明确规定了房屋是学区房，并且保证在子女入学前学区不会调整，那么购房人就有权要求退房，并且其请求会得到法律的支持。相反，如果合同中没有这样的明确约定，购房人的请求就会因为没有法定和约定的依据而难以得到支持。

2024-01-31 09:32:05

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