女方和男方共同购买的房产，男方提出分手，如何处理房产和贷款？

更新时间：2024-02-01 07:38:06

问题描述：

，首付我付了2万，男方付了5万，房产写的我的名字，就是女方的名字，贷款也是女方的名贷款，每个月的房贷也是女方还的，一年后男方提出分手，现在想问下这套房产两人该怎么分？

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法律分析：
1、分手时，如果房子登记在男方名下，且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方，男方应当返还女方钱财。但前提条件是女方必须有充分证据证明自己的出资。
2、若房子登记在两人名下且产权上未明确份额，双方又无其他约定，则视为共同共有，一人一半。
3、若房产证上写有两人名字且已明确分配比例，则一方需支付另一方其支付的首付费用，房屋部分则按出资比例分割。

2024-02-01 07:37:41

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1. 分手后处理男方出资买房写女方名字的方式，一般属于双方共同所有。有协议的可按协议分割，无协议则按平等协商原则合理划分。协商不成可向法院起诉，法院将依据共有财产的贡献大小等因素确定双方份额。
2. 男女双方可约定婚姻期间的财产归属，包括各自所有、共同所有或部分各自、部分共同。约定需以书面形式进行。无约定或约定不明时，适用相关法律条款。
3. 夫妻间的财产约定具有法律约束力。若约定婚姻期间所得财产归各自所有，且相对人知悉该约定，则夫或妻一方的个人债务由其个人财产清偿。

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