香河智慧街区买的房子逾期一年多了，能起诉退房退款吗？

更新时间：2024-02-03 07:36:09

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退房房款迟迟不退，购房者可以向房地产行政主管部门投诉。购房者应先向售房者进行催告，售房者在接到退房通知15日内应办理退房手续，并将购房款退还给购房者。若售房者未能按时退还，则应由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

根据《城市商品房预售管理办法》和《民法典》的相关规定，各级建设行政主管部门或房地产行政主管部门负责全国及本行政区域内城市商品房预售管理。当事人一方依法主张解除合同时，需通知对方，合同自通知到达对方时解除。若通知中载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。若对方对解除合同有异议，任何一方当事人均可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。此外，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式主张解除合同，经人民法院或仲裁机构确认后，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

2024-02-03 06:59:15

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退房房款迟迟不退，购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼请求法院判决对方及时退款。

1. 法院判决之后，如果对方拒绝履行，胜诉方可以向人民法院申请强制执行。
2. 起诉必须符合以下条件：
- 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
- 有明确的被告；
- 有具体的诉讼请求和事实、理由；
- 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
3. 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。如果书写起诉状有困难，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-02-03 07:35:56

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

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