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异地农民买农民房屋，经双方协议合同，也经公正处公正了的:这样房屋合同有少校吗？谢谢:
更新时间：2019-07-02 12:42:21
问题描述：
异地农民买
农民房
屋，经双方
协议
合同
，也经公正处公正了的:这样房屋合同有少校吗？谢谢:
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房屋买卖
合同签订一般就有效，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。但房屋
买卖合同
一旦备案登记，就有了
物权
的性质，买房人可以请求履行房屋买卖合同并得到房屋物权。
所以，都是有效的，但效力不同。
2019-07-02 12:40:26
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签订个人房屋买卖合同注意事项：
1、必须确认房主真实身份。
2、必须明确双方
违约责任
。
3、必须标明付款过户时间。
4、必须注明费用交接时间。
5、必须有
代理
费明细单。
6、买方必须见房主。
7、必须学会使用补充协议。
2019-07-02 12:42:21
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