我买的商品房，首付是分期的方式，由于逾期却让我支付每日千分之一的违约金，我想咨询一下合法不？谢谢！

更新时间：2019-07-02 13:47:58

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房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的
1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

2019-07-02 13:39:16

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逾期付款违约金是在合同一方当事人存在违约行为的前提下，依据合同法，法院判决向对方当事人支付的一定金钱或其他给付。而迟延履行金是在被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的情况下，依据民诉法，法院强制执行被执行人应当加倍支付的迟延履行期间的债务利息。
逾期付款违约金与价款支付期限关系密切，逾期付款违约金是一方当事人在付款期限届满时未履行付款义务的法律后果之一，付款期限决定了逾期付款违约金的起算点。关于迟延履行金的计算期间问题。
始期：迟延履行金计算的开始时间是执行依据有明确规定给付期限的应当从执行依据确定的给付期限届满的次日起计算延迟履行金。

2019-07-02 13:41:42

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一旦出现信用卡逾期的情况，
1.首先不要太过于紧张，有的人发现信用卡逾期后，干脆不用了或者直接去销卡，这些都是不对的，最好的办法是继续使用这张卡片，用新的正常还款记录覆盖原有的负面记录，一般24个月后就会产生新的信用记录，记录刷新后个人信贷等等都不会受到影响。
2.其实在办理信用卡时，你的信息就已经被银行记录，如果一直不还款，每月都会产生一次逾期，长期逾期，信用卡会利滚利，还有高额滞纳金，并且一旦跑路，银行会认定你恶意透支。

2019-07-02 13:42:24

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商品房买卖合同卖方违约的情形：
1、交付不能。
2、交付迟延。
3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《商品房买卖解释》第13条第1款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
4、商品房面积短少的责任承担。
5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。
6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

2019-07-02 13:47:58

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