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没结婚时房屋是拆迁安置房现在准备离婚房屋有女方的吗
更新时间:2019-07-02 14:02:24
问题描述:
没
结婚
时房屋是
拆迁安置房
现在准备
离婚
房屋有女方的吗
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我国《
城市房屋拆迁
管理条例》规定,“本条例所称
被拆迁人
,是指被
拆迁
房屋的所有人。”对于所有人的概念,条例未作进一步明确。个人认为,即使在拆迁时未能取得房屋
所有权
证,只要你们确实购买了该房屋,并有居住了20年的事实,则是应当获得补偿的。
但是,取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件,也是房屋过户、转让的重要文件,因此,为了行使权利的便利,建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
2019-07-02 13:56:47
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房屋
拆迁纠纷
一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼
。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
2019-07-02 14:00:42
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被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在
结婚登记
之前取得的,
拆迁安置
房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为
个人财产
而不能作为
夫妻共同财产
分割。
2019-07-02 14:00:53
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有证的拆迁
安置房
可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:
(1)调查清楚拆迁前的
产权
性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有
拆迁协议
书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
(3)有的开发
企业
为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
2019-07-02 14:02:24
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