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租房的时候和房东签订合同，签半年房东退押金，我退房让他退押金，我说房东你那里有啊
更新时间：2018-08-15 15:46:26
问题描述：
租房
的时候和房东签订
合同
，签半年房东退押金，到半年了，我
退房
让他退押金，他说要看看我的合同，我说房东你那里有啊，他说他有是他有，他要看我的，结果就给我没退押金，他那里是原合同，我的是复印的，我倒是当时拍了一张合同的照片，上面有合同号，请问下我该怎么办呢。
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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国
合同法规
定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者
解除合同
。
除非房东有
合同法
规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
2018-08-15 15:40:50
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1、原业主在签了卖房合同生效后，再与别人签出租合同，该
租赁合同
无效。给承租人造成的损失由原业主负责。
2、原业主跟别人签了卖房合同，但未实际生效，所有权属于原业主，再与第三人签订出租合同，该租赁合同有效。
3、《合同法》第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百三十四条当事人可以在
买卖合同
中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
第一百五十条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。
2018-08-15 15:44:42
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2018-08-15 15:46:26
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