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2012年3月按揭购房，购房合同写的是夫妻双方的姓名。

更新时间：2018-08-15 16:37:40
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2012年3月按揭购房，购房合同写的是夫妻双方的姓名。
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    房产交易根据购房合同，到办产证的时候，交易中心会根据购房合同来办理产证。父母在儿女婚姻存续期间全款买房，如果没有特别约定，视为对夫妻双方的赠与，房产夫妻共同共有。如果购房日期在结婚之前，产证双方名字，一般也视为以结婚为目的的赠与，夫妻共同共有。
    但现在由于没有房产证，如果离婚时双方协商不成，法院将不予处理，离婚后另诉。
    2018-08-15 16:30:25
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    夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
    如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
    2018-08-15 16:34:33
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    办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料　　
    1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。　　
    2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件)，最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。　　
    3、户口本(原件)。　　
    4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。　　
    5、购房首付发票(复印件)。　　
    6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按(样本一)提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按(样本二)提交未婚声明书。　　
    7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。　　
    8、委托书的委托权限可根据具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。　　
    9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
    2018-08-15 16:37:40
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