签订租赁合同，能否毁约？

更新时间：2024-02-20 12:40:37

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签订租赁合同，未到合同履行日期。能否毁约？

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租赁合同签订后不能毁约，毁约需承担相应责任。一般来说，租房违约的违约责任形式包括：

1. 继续履行，即强制要求违约方继续履行合同义务。
2. 采取补救措施，以弥补因违约造成的损失。
3. 定金责任，即违约方需支付约定的定金作为赔偿。
4. 违约金责任，即违约方需支付约定的违约金。

在实际操作中，如果承租人毁坏房屋，出租人可以要求承租人修复房屋或赔偿损失。如果承租人想毁约，出租人可以要求扣除定金或要求承租人支付违约金。

2024-02-20 12:31:35

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有约定租赁期限，且在租赁期限届满之前提前终止合同的，合同有约定违约责任的，按照合同约定处理；合同没有约定或者约定不明违约责任的，可请求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。你若是出租人，承租人违约的，可以要求其继续支付或补缴房屋租金；若对方故意毁坏了出租房屋内的设施，可以要求其进行修缮或换新；若承租人不交租金，可以要求其赔偿未交租金部分的损失；若损坏物品，可以要求其赔偿相应的损失；双方还可约定若一方违约，如擅自转租等情形，支付多少违约金或没收押金等。

2024-02-20 12:40:31

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1. 合同未到履行期，如果当事人协商一致或者符合法律规定的，可以解约。
2. 当事人协商一致，可以解除合同。
3. 在履行期限届满前，如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以依法解除合同。
4. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

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