口头约定租房定金付了不想租房定金不退怎么办？

更新时间：2024-02-21 08:30:51

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一、租房定金不退如何处理

1. 租房定金不退要看是否有法定事由，处理方式如下：
（1）若无法定事由，先协商，协商不成则向法院起诉；
（2）租房合同履行后，定金应抵作房租或退回给承租人。若承租人不履行租房合同，则无权要求返还定金；若出租人不履行租房合同，则应双倍返还定金。
2. 起诉需符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的条件，包括原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由，且属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应向人民法院递交起诉状，并按被告人数提交副本。书写起诉状确有困难者，可口头起诉，由人民法院记录并告知对方当事人。

二、租房定金交了能否退

租房定金一般不可退，但以下情形除外：
1. 双方约定为定金，但该定金实际作为预付款使用；
2. 收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现；
3. 其他情形。

2024-02-21 08:04:07

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1. 口头约定的租房定金，可以退。如果是因为不可抗力的原因或者是出租方的原因，导致租赁合同无法继续履行的话，承租方可以要求出租方返还定金。
2. 但是如果是因为承租方自己的原因，导致租赁合同无法继续履行的话，定金一般是不会返还的。

2024-02-21 08:30:30

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租房者按约履行的能退租房定金，或者抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，定金能退；出租者单方违约导致租赁不能继续履行的，定金可以退回双倍。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-02-21 08:30:51

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