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物业资质是一级,但是服务达不到一级标准,业主拒交物业费合理吗?那之前交的钱能不能退还呢
更新时间:2019-07-03 20:51:26
问题描述:
物业资质是一级,但是服务达不到一级标准,
业主
拒交物业费合理吗?那之前交的钱能不能退还呢
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物业
公司
服务不好,您可以到房管局投诉。但您不交物业费。物业公司可以起诉你。相关法规:
物业管理条例
第四十九条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在
物业管理
活动中的投诉。
第六十七条 违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2019-07-03 20:46:45
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物业费收取标准
一级收费标准:
1.00元/月.平方米(已包含税、费)
固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
二级收费标准:
0.75元/月.平方米(已包含税、费)
体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。
三级收费标准:
0.50元/月.平方米(已包含税、费)
固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施,门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
四级收费标准:
0.35元/月.平方米(已包含税、费)
小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
2019-07-03 20:49:42
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物业费是按照
产权
面积算的,物业费 = 所使用物业的面积 * 单位面积费率。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的,物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。
物业费是有标准的,用收费标准乘以你家房子的
建筑面积
就行了。比如标准是
1.5元,面积是100平米,就用
1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。
2019-07-03 20:51:26
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物业资质是一级,可是服务项目达不上一级规范,小区业主拒缴物业管理费有效吗?那以前交的钱能否退回呢
物业费是按照产权面积算的,物业费 = 所使用物业的面积 * 单位面积费率。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的,物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务
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什么是业主支付物业费义务
民法典
826
在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗
民法典
2609
业主什么情况下可以不交物业费
民法典
7941
物业资质是一级,但是服务达不到一级标准,业主拒交物业费合理吗?
物业费构成要素有以下几点: 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3、物业管理区域
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