农村老房子改造四邻中一方故意不签字怎么办？

更新时间：2024-02-22 10:50:34

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法律分析：建房审批过程中不一定要四邻同意你建房，要根据具体情况而定。如果没有影响到四邻的话，则不需要签字，不算违法。如果是违反了民法典的相关规定，被举报后需要进行相应的赔偿。在原有宅基地上建房的申请程序如下：

1. 经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；
2. 根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；
3. 县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；
4. 核发乡村建设规划用地许可证。

2024-02-22 10:44:25

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法律分析：

1. 农村建房不需要四邻签字，但需要向村集体经济组织或村民委员会提出申请并获得同意。
2. 房屋权属登记的程序包括：受理登记申请、权属审核、公告（如登记机关认为有必要）、核准登记并颁发房屋权属证书。
3. 新建房屋需在竣工后3个月内申请房屋所有权初始登记，并提交相关证明文件，如用地证明、土地使用权证等。
4. 集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，需在事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等相关文件，申请房屋所有权初始登记。
5. 房屋权属发生转移（如买卖、交换、赠与等），当事人需在事实发生之日起90日内申请转移登记，并提交房屋权属证书及合同、协议等证明文件。

2024-02-22 10:50:06

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建房审批过程中不一定要四邻同意，具体视情况而定。若建房未对四邻造成影响，则无需四邻签字，也不构成违法。然而，若建房行为违反了民法典的相关规定，可能会面临被举报后需进行相应赔偿的后果。对于在原有宅基地上建房的申请程序，需按照以下步骤进行：（1）经乡级人民政府核实后，向县级人民政府规划建设行政主管部门提交建房申请；（2）根据需求，征询四邻对用地位置和界限的具体意见；（3）县级建设规划行政主管部门依据乡、村庄规划要求，向用地建房人提出设计要求；（4）最终核发乡村建设规划用地许可证。

此外，根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条，对于农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包的耕地、林地、草地等，以及不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式进行承包，从事相关农业生产。各类土地的承包期限有所不同，耕地为三十年，草地为三十年至五十年，林地为三十年至七十年。承包期届满后，可根据法律规定进行相应延长。国家所有依法用于农业的土地可由单位或个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方与承包方需依法订立承包合同，明确双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人有义务保护和合理利用土地，按照承包合同约定的用途进行使用。

2024-02-22 10:50:34

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