首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
那么和房东签合同时,还是签一个人的名字?签两个人的名字和签一个人的名字各有什么利弊?
更新时间:2019-07-04 05:34:42
问题描述:
如果和一个朋友合租一套两室的房子,那么和房东签
合同
时,签我们2个的名字还是签一个人的名字?签两个人的名字和签一个人的名字各有什么利弊?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
899456
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同
属于不动产
租赁合同
,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将
租赁物
交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同
是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
2019-07-04 05:30:31
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1033052
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《城市房地产管理法》第七条
房屋租赁
当事人应当依法订立
租赁
合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和
违约责任
;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被
征收
或者拆迁时的处理办法。
2019-07-04 05:32:54
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1149051
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题:
一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求
承租人
腾房。
二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
(1)不仅要在
房屋买卖
合同中注明房屋正在出租,还要将租赁合同作为二手房
买卖合同
的附件
如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
(2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时,转由买方收取。
2019-07-04 05:34:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别
11260
你想签一个人的名字吗?
一、公司必须根据其经营规模,招用必要的从业人员,可以是几个从业人员,也可以是几十甚至更多;个体工商户则雇工人数不得超过7名 二、公司可以设立分支机构,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同签订人一定要手签吗
民法典
1618
营业执照上的名字是法人吗
民法典
3879
夫妻购房时购房协议只有一个人的名字,签合同时要签两个人的名字吗?一个人的可以吗?
购房合同就是财产证明,根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同乙方可以写两个人的名字吗
民法典
2302
购房签合同的时候是一个人的,到时候签房产证可以签两个的名字吗。
您好,具体需要结合案情体现的有关事实而定,由于你提供的信息太少,需陈述更详尽的情况,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
过几天去签购房合同,请问可以签两个人的名字吗?房产证可以写我们两个人的名字吗?
婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定: 婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房子草签签的是一个人的名字,网签能写两个人的名字吗?
您好,可以写两个人名字!
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
665
今天跟房主签合同签的是一个人名字,房产证可以写夫妻俩名字吗?
可以的,你们协商处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
425
如果和一个朋友合租一套两室的房子,那么签合同时签一个人的名字好还是签两个人的名字好?
最好两个人签
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问驾校合同写的,一经车管所审核通过不可退学费合法吗?
按培训合同处理,或协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
275
合同应该还回去吗
法律分析:一般情况下不予退还。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
230
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
175
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
195
目前我这这么情况,朋友呢?他在山上负责修建完了所有的合同什么的,全是我帮忙签的字你看这个问题怎么能解
1、去相关建设管理部门要求双方协商解决。 2、去当地建设管理部门投诉。 3、如果和开发商协商不成,可以去法院立案庭立案处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
亳州律师
同城律师:
利辛县律师
蒙城县律师
涡阳县律师
谯城区律师
律师解答动态
刚刚
九转律所律师
近期帮助 26864 人
你好和未成年线上签合同做数吗
8分钟前
于子强律师
近期帮助 6401 人
我付费找不到律师
10分钟前
张真睿律师
近期帮助 8040 人
我想咨询一下十级伤残能赔偿多少钱
13分钟前
张强律师
近期帮助 24742 人
你好,我想问一下司法冻结账户余额多久才能恢复
14分钟前
高志博律师
近期帮助 131815 人
您好!我去法院起诉,不给立案,寄来了裁定书,看不懂啊!怎样解读裁定书呢?
21分钟前
高志博律师
近期帮助 131815 人
请问无证驾驶拼装过的轻便三轮摩托车,被其它车创了,是对方责任,摩托车驾驶员需承担责任吗?
22分钟前
高志博律师
近期帮助 131815 人
原子公司工作2年,调动到另外一子公司工作2年,子公司现在面临解除劳动合同,赔偿怎么谈
22分钟前
高志博律师
近期帮助 131815 人
我在平安普惠借款30万,分36期还,已经还25期,剩下的没有能还
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询