但房东说我必须把房子转租出去才能退还押金~。他这样合法吗？现在交了三个月的房租和一个月的押金

更新时间：2024-02-24 09:34:05

问题描述：

由于工作原因，我现在需要退房，但房东说我必须把房子转租出去才能退还押金~。他这样合法吗？合同和他签了一年，现在交了三个月的房租和一个月的押金

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法律分析：合同期内退租押金是否能要回视合同约定而定。如果租赁合同约定了房屋到期后才能退还押金，那么依据合同约定是不能拿回押金的。但是也可以与出租人进行协商，如果同意退还，也是可以的。另外，对于中途退租构成违约的，还应当依照合同约定承担相应的违约责任。具体由双方协议处理，协议不成的还可以到法院起诉。

2024-02-24 09:19:21

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法律分析：

1. 押金作为租赁预付款，需要退还，除非租赁合同中有明确约定。
2. 房东应在租赁关系结束后，且租房人搬走、点清并付清所有费用后，将押金全额无息退还给租房人。
3. 押金的作用是作为房屋及屋内财产的一个担保。如果租房人造成房东室内设施的财产损失，房东可以从押金中扣除；如果没有造成损失，房东应全额退还押金。

以上内容保持了原文的段落格式和序号，并去除了法条引用及内容，保留了剩余内容。

2024-02-24 09:33:38

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1. 在没有违反约定的前提下，押金是可以退的。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应全额无息返还给租客。
2. 房东应在租赁关系结束且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，将租房押金全额无息退还租客。除合同另有约定外，押金都应如此处理。

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1. 房租多交一个月能退，应由出租人退还剩余部分，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。

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