全款买的房子怎么收回别人的名字？

更新时间：2024-02-24 09:56:05

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全款买的房子怎么收回别人的名字？

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用别人的名字购买的房屋，一般情况下很难要回，但如果有书面房屋代持协议或其他正式说明可以证明是借名买房，那么有可能要回。房屋作为不动产，其产权的设立、变更、转让和消灭都是依据物权登记来确定的。也就是说，即使你出资购买了房屋，但如果登记在别人的名下，那么产权就归属于对方，而你仅拥有债权效力。也就是说，你与对方之间的借款或代持协议等债权关系仍然有效，但产权并不属于你。

需要注意的是，即使双方签订了借名买房的协议，也需要遵守相关法律法规的规定，确保协议的合法性和有效性。同时，在签订任何涉及房产的协议时，应该充分了解相关法律法规和规定，以避免产生不必要的法律风险。

2024-02-24 09:20:42

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满足一定条件时，用别人的名字买的房屋是可以要回的。房子的实际出资人如果能证明自己实际出资，并且能证明借名购房的事实存在，那么房子就可以要回来。然而，如果不能证明这些事实，那么房子就属于不动产登记薄上的人所有，无法要回。因此，在涉及借名购房的情境中，确保有充分的证据支持自己的权益是至关重要的。

2024-02-24 09:55:54

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1. 借名购房的情形中，实际购房人称为借名人，名义购房人称为出名人。双方之间存在借名购房合意，房款由借名人支付，待条件成熟后，房屋将过户至借名人名下。
2. 借名购房关系实质上属于委托合同关系，其中借名人委托出名人以出名人的名义进行购房。
3. 即便房屋产权证未登记在出名人名下，只要能够证明借名购房事实存在，均可向法院请求确认房屋所有权。
4. 借名购房的认定较为复杂，特别是在没有签订书面借名购房协议的情况下，需通过相关事实来探究当事人之间购房的真实意图，并通过查明的事实进行推定。
5. 在没有书面借名购房协议的情况下，认定借名购房事实的基础事实主要包括：购房实际出资情况、借名购房原因是否合理、房屋实际由谁控制使用收益。辅助类事实包括：产权证、契税发票原件的持有人、借名人入住时间以及开发商出具的证明等。

2024-02-24 09:56:05

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