首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
婚后买房,写俩人名字,贷款写一方,如果离婚后房子如何分配
更新时间:2019-07-04 08:29:46
问题描述:
婚后买房,写俩人名字,
贷款
写一方,如果
离婚
后房子如何分配
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1643611
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、
婚姻
证明(
结婚
证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件;
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明,所以如果您想在房产证上加名的话最好事先咨询一下律师,因为房屋所有权的不确定,可能会使加名字的程序受阻,比如按揭房,在我国按揭房在没有还完贷款之前是不允许在房产证上加名字的,除非对方同意。婚前房产证加名的费用:
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米
2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳
5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等
征收
基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程:
1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
2019-07-04 08:18:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1743667
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属
夫妻共同财产
,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
2019-07-04 08:21:58
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
732151
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
按照财产的性质不同,归属和分割也不一样,一般是婚前
个人财产
归个人,夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻间共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进行审查确认;如果男女双方协商解决不了,法院会先提出分割方案,尽量使男女双方能在互谅互让的基础上,达成
财产分割协议
。
2019-07-04 08:26:26
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1681759
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
规定是夫妻婚姻存续期间所得住房财产,以及债务,在没有事先特殊书面约定前提,不管财产住房和债务在夫妻俩哪一方名下,都属于婚后
共有
,需要夫妻离婚时自行
协议
分割分配。
可以约定债务有一方当事人承担,但是这份协议不能对抗第三方合法权益,
债权人
可以依法
起诉
的两位当事人主张债权。
如果双方当事人无法达成分割共有住房和债务的协议,可以到法院起诉解决。
2019-07-04 08:29:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻婚后买房写一方名字离婚怎么处理
11825
婚后买房,写两人名字,离婚怎么分配
按房产登记份额分割,或者协商,协商不成再按夫妻共同财产分割,没有特殊情况一般是均分。如需法律帮助,可来电咨询或约见面谈。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
民法典规定婚前买房,离婚怎么分割
民法典
646
婚后房子加名字是共有吗
民法典
747
一方出钱买房,房产证写两人名字,离婚后,怎么分配
你好,可以协议离婚,协商不成,起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典规定婚前买房,离婚怎么分割
民法典
1907
婚后贷款买房,写的我的名字,离婚如何分割?
夫妻共同贷款买房处理分两种情况: 1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了; 2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
A结婚前贷款买房,并写自己的名字,并没有写配偶名字。婚后继续还按揭贷款,这种情况,离婚时房产如何分配
1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分? 由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后买的贷款房,只写一个人的名字,一方交的首付款,离婚后财产怎么分配
婚后买的房子,未明确约定为一方所有的,属于夫妻共同财产,双方平分,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前一起买房,婚后房产证只写一方名字,现在离婚房子怎么分割,
如果完全没有证据证明你出过钱那想分割房产会有困难
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新婚姻法,婚后买房,房产证名字写女方,离婚后房产如何分配
如果是婚后购买的 如果没有其他约定 就是夫妻共有财产和写几个名字没有关系 详情来电
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
九江律师
同城律师:
德安县律师
都昌县律师
湖口县律师
柴桑区律师
彭泽县律师
瑞昌市律师
武宁县律师
濂溪区律师
修水县律师
永修县律师
庐山市律师
浔阳区律师
共青城律师
律师解答动态
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22692 人
汽车后保险杠有点掉了影响过户吗
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 111245 人
请问婆婆借钱给儿媳卖房。这钱儿媳还吗?
8分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22692 人
我被驾校以VIP学车名意,骗了一万多,找不到人了驾校黄了,
12分钟前
余联刚律师
近期帮助 111245 人
河南洛阳撞死75岁老人要赔多少钱
13分钟前
余联刚律师
近期帮助 111245 人
喝酒出了事故,我先行离开,也没有劝酒,有责任吗
14分钟前
彬彬律师
近期帮助 10739 人
您好,小孩在抖音直播间花了很多钱买盲盒,有没有办法让商家退款
24分钟前
杨冬梅律师
近期帮助 299 人
公诉案件给受害人判决书吗?
25分钟前
余联刚律师
近期帮助 111245 人
房子延期一年,可以申请退房吗?月供还需要还吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询