我家是顶楼。有些业主不同意屋顶漏水的维修基金。我们该怎么办？

更新时间：2024-02-24 13:52:05

问题描述：

你好，我家是顶楼。有些业主不同意屋顶漏水的维修基金。我们该怎么办？谢谢你！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1490428 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 房屋楼顶漏水可以找物业处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理，申请动用维修基金。
2. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
3. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2024-02-24 13:32:05

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1577980 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 如果是楼顶漏水，可以动用维修基金进行维修。如果是顶楼往楼下漏水，双方可以协商，协商不成的话，顶楼住户需自行维修。
2. 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
3. 对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
4. 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
5. 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

2024-02-24 13:51:49

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1009076 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该负责维修。房屋专有部分由业主或开发商自行承担维修责任，而房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，但需经过建设房地产主管部门或业主大会的审批。对于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照以下规定进行分摊：

1. 商品住宅之间或商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例进行分摊。
2. 售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例进行分摊。其中，应由业主承担的部分，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例进行分摊。
3. 售后公有住房与商品住宅或非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例进行分摊。

2024-02-24 13:52:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。