首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我想问问宅基地在没有继承人知道的情况下继承人的亲属能不能买卖啊？买卖双方写的协议生效吗？
更新时间：2019-07-04 08:57:37
问题描述：
我想问问宅基地在没有
继承人
知道的情况下
继承
人的亲属能不能买卖啊？买卖双方写的协议生效吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
继承律师团队
推荐
已帮助
974713
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《继承法》的规定，
被继承人
的遗产只有被继承人生前的个人财产在其去世后才能成为遗产，而农村土地是村集体所有的，不是个人财产，个人有的仅是承包经营权即有期限的使用权，
土地承包经营权
不属于可以继承的权利。土地承包经营权来自集体成员和集体组织的
合同
规定，是一种约定的权利而不是法律赋予农村集体组织成员的特定权利。
所以，这不是遗产，不能继承。
《农村土地承包法》规定：第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
依此规定，只有承包人应得的承包收益才可以继承，也只有林地因为比较特殊，才能由继承人继续承包。
2019-07-04 08:45:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1427496
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
宅基地使用权
是一项特殊的用益物权，是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连，不是个人财产，不能继承。但是即使取得宅基地使用权的人去世了，只要家庭关系存续，其他成员都有使用权，只是不是“继承”问题。
宅基地使用权具有无期限性，只要是本村的村民，宅基地使用权就不能无故遭到剥夺，这里就要看你们是不是还生活在这村里了。
2019-07-04 08:53:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1486973
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
我国《继承法》将继承人分成两个
继承顺序
： 第一顺序：配偶、子女、父母; 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承，包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或
丧失继承权
的，才由第二顺序继承人继承。
但是对于农村宅基地而言，宅基地使用权的分配是以家庭户为单位进行配置的，理论上宅基地使用权的原户主去世，并不影响家庭户中其他成员对该宅基地的继续使用，只需对宅基地使用权进行户主的变更登记即可。
2019-07-04 08:57:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋继承第一继承人有顺序吗
1346
我想问一下在宅基地继承人不知道的时候继承人的亲属能不能买卖，买卖双方写的协议有效吗
我国《继承法》将继承人分成两个继承顺序： 第一顺序：配偶、子女、父母; 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
遗嘱执行人可以是继承人吗
民法典
352
继承人可以继承债权吗
民法典
684
我想问继承人的亲属是否可以在继承人不知情的情况下买卖宅基地。买卖双方写的协议有效吗？
我国《继承法》将继承人分成两个继承顺序： 第一顺序：配偶、子女、父母; 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转继承包括第二顺位继承人吗
825
继承人在被继承人在世时定立协议确定继承人，该协议是否有效？
基于遗赠扶养协议中所设定的财产需以付出对价义务为前提，相较于法定继承、遗嘱、遗赠的无偿性而言，其效力的保障程度更高。《继承法》第5条规定：“继承开始后，按照法定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母自主遗嘱怎么些有效，继承人可以当场签字么，证明只有继承人同意继承才是有效的。继承人也签字。
注意操作细节，需要律师具体事宜手机微信联系。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗嘱执行人能是继承人和非继承人的团体吗？
你好，是可以的，希望能帮到你。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
独生子女是否具备继承全部父母遗产的权利
遗产继承
5
宅基地的继承人
没有法定继承人的，由集体组织收回。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法定继承和遗嘱继承存在哪些不一样的规定
法定继承
5
宅基地的继承人
没有法定继承人的，由集体组织收回。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗赠扶养协议和遗嘱之间哪个享有优先权
遗赠协议
5
遗嘱和遗赠扶养协议中哪个优先执行
遗赠协议
5
遗赠扶养协议与遗嘱哪个能够优先执行
遗赠协议
5
法定继承和遗嘱继承有哪些不同之处
法定继承
5
相关推荐
律师推荐：
宜春律师
同城律师：
丰城市律师
奉新县律师
高安市律师
靖安县律师
上高县律师
铜鼓县律师
万载县律师
宜丰县律师
樟树市律师
袁州区律师
律师解答动态
8分钟前
张真睿律师
近期帮助 8076 人
没交社保社保辞退员工
12分钟前
张真睿律师
近期帮助 8076 人
欠钱不还咋弄有借条
15分钟前
高素梅律师
近期帮助 2029 人
租房合同解约中介费退吗
26分钟前
刘同发律师
近期帮助 165445 人
你好，如何在网上查询自己是否被起诉，以及网贷逾期后财产评估的是否具有法律效用
32分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9014 人
房屋被男方拿去贷款，女方不知道
34分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10649 人
你好，我有个朋友强奸案的，然后他给抓了还没有判刑，现在还能找关系放人吗
37分钟前
党东月律师
近期帮助 825 人
我有心梗一年了，可以办理病退吗？
42分钟前
张春利律师
近期帮助 5615 人
您好！想咨询三十年前南市区沪军营路居民动迁去向，个人到档案馆可以查询到吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
