请问这是不定期租赁吧。不定期租赁原合同继续有效,那要搬走的时候需要再签合同来终止原合同吗?

更新时间:2019-07-04 09:56:43
问题描述:
租赁期满后,没再续签,但房东同意继续留下来住,请问这是不定期租赁吧。按《合同法》说,不定期租赁原合同继续有效,那要搬走的时候需要再签合同来终止原合同吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1407194 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    要想签订一份可靠的委托代理合同应该从以下几个方面着手:
    一、应当审慎选择代理人
    委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查,一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务,委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。
    二、委托事项明确
    委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同,因此,委托的事项必须具体明确。
    三、授权范围清楚
    代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定“委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
    ”因此,委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定,以免承担不利的法律后果。
    四、代理期限明确
    委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。
    代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。
    五、支付报酬明确
    委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。
    1、无偿的委托合同:一般是亲友或熟人等自然人之间订立的委托合同,委托人只需向受托人支付办理委托事务的必要费用;
    2、有偿的委托合同:一般在法人之间或法人与自然人之间订立的一些较为复杂、履行的要求较高的委托合同,委托人应向受托人支付办理委托事务的必要费用和报酬。
    而无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同,双方当事人应当就委托费用和报酬的多少以及支付的时间、地点、方式等进行明确的约定。
    六、委托事项应当合法
    委托事务不合法将导致合同无效,并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。
    七、转委托
    如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的,应当在合同中明确予以约定,因为《中华人民共和国合同法》第四百条规定“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。

    八、违约责任条款的约定应当具有可操作性,以利于执行。
    2019-07-04 09:41:27
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助293845 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效
    租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。
    这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。
    其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。
    双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
    2019-07-04 09:47:11
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1556570 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
     用人单位没有与劳动者签订劳动合同与没有与劳动者续签劳动合同,对于劳动者申请未签订劳动合同的双倍工资,是没有区别的。
      用人单位应该与劳动者在入职第1个月内及劳动合同到期后及时签订书面劳动合同,否则,劳动者可以申请劳动仲裁,要求支付未签订劳动合同的双倍工资。
      《劳动合同法》第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。
    已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
    用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
      第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
      用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
    2019-07-04 09:50:11
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1883871 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力:


    一、合同的主体

    即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。

    二、房屋的本身

    根据我国相关法律、法规的规定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    冬季租房购房需当心供暖纠纷 责权划分清晰为首要

    三、房屋租赁合同的内容

    当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高,或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时,这样的房屋租赁合同均是无效的,不受法律保护,租金依法没收。

    四、登记备案情况

    我国相关法律明确规定:“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后,房屋租赁成为事实之前,应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”
    2019-07-04 09:56:43
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我于房东签订房屋租赁合同,租赁期满。则续签租赁合同。我现在不租了按这个合同需要交滞纳金吗?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租赁合同期满,我继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同是否继续有效?
1、未经出租人同意,承租人转租的,转租合同不一定无效。 2、如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议的,转租合同有效;如果承租人知道转租事
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租赁合同到期没续签,是不定期租赁合同吗?到期随时解除租赁吗?
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋租赁合同期满后继续租赁合同是否有效?
可以要求承担违约责任并赔偿损失。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租赁合同到期不续签,房租继续收,原合同还生效吗
你好,视为继续履行合同,但是由原来的定期合同变为不定期的租赁。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了合同,对方一直不过户怎么办?
依据你们买卖合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
平台法务签合同不想用了怎么办
你好,建议及时报警处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我报名一家驾校,第一没有给我合同,第二现在我现在考不了,想退,但跟我说合同里没有退款这一项,合同还是
在驾校报名后可以退款,但是可能不会全退。法律上对具体的退款金额没有明确的约定,主要依据当时双方当时人签订的合同来确定。双方当事人可以在平等协商的基础上对退费金
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
平安普惠叫签订合同了没有放款打不开网页了
你好,这个问一下平台客服吧
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
5分钟前
屠明双律师
近期帮助 915 人
交通事故理赔方面
15分钟前
刘博律师
近期帮助 13 人
当时是转让的设备给他写的欠条说好的一年之内还清已经过了三年了作为老公的可以代替起诉对方吗
25分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8412 人
23年考评为D,24年4月发工资工资里扣薪1560元,要怎么申诉
33分钟前
何峻清律师
近期帮助 3838 人
我跟女朋友合租房租一起出的我签的合同可以让她搬出去吗
59分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8412 人
国内公司股东有四个,咨询一下目前业务人员的法律风险在哪里?是否可以追责业务员?怎样规避法律风险避免纠
1小时前
赖启徇律师
近期帮助 8412 人
湖北大学滥收费,2022届大学生一年收费高达12957元
1小时前
赖启徇律师
近期帮助 8412 人
想问一下,强制划扣后就没有其他事了吗,中间又有另一个单位来冻结同张卡
1小时前
赖启徇律师
近期帮助 8412 人
我零岁父母买的保险,被我爸退保了,他退保了没跟我妈说,也没跟我说,什么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询