我的店面是照相馆,我想把店面转让出去,如我要转让的话,他就要把房子收回去,我应当怎么样保护我的权利

更新时间:2019-07-04 10:41:58
问题描述:
我的店面是照相馆,在这里经营六年,现还有六个月房租,我想把店面转让出去,但房东说,如我要转让的话,他就要把房子收回去,以前我是花了转让费跟别人手里转过来的。我应当怎么样保护我的权利
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    要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

    合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
    2019-07-04 10:40:28
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    一般情况下;房屋出租到期;房屋产权人即业主房东应提前告知承租方及时办理交房手续(适当的留个期限),如果承租方还是不配合,可协同第三方(房屋中介,物业,小区居委会,民警)入室对房屋进行清理打扫,将原承租方的物品交由第三方暂时保管(限期内由承租方来领取)。
    2019-07-04 10:41:58
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