已有一套房子，再买第二套房子的税怎么算

更新时间：2024-02-26 08:32:07

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已有一套房子，再买第二套房子的税怎么算

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买第二套房子是需要交税的，具体税费如下：

1. 契税：根据住宅面积和是否为首套房，契税的税率有所不同。普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米至140平方米的，首套房契税为1.5%，二套房为3%。而140平方米以上(含140平方米)的住宅，无论是首套房还是二套房，契税均为3%。
2. 个人所得税：购买二套房的个人所得税率为1%。但个人转让自用5年以上且是家庭的唯一住宅的，可以免征个人所得税。不过，如果出售自有住房一年内再次买房的，则不能享受这一免税政策。
3. 营业税：对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，需要全额征收营业税。而购买2年以上的住房对外销售的，则免征营业税。

以上税费政策的具体执行可能受到当地政策的影响，建议购房者在购买前咨询相关部门或专业人士以获取最新、最准确的信息。

2024-02-26 08:15:09

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买第二套房子是需要交税的。具体要交的税费如下：

1. 契税：根据住宅面积和是否为首套房，契税的税率有所不同。普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房和二套房的契税均为3%。
2. 个人所得税：购买二套房的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅，可以免征个人所得税。但如果出售自有住房一年内再次买房，则不享受免征个人所得税的优惠。
3. 营业税：如果个人将购买不足2年的住房对外销售，需要全额征收营业税。而如果个人将购买2年以上的住房对外销售，则可以免征营业税。

以上税费政策可能会根据具体情况有所不同，具体请咨询当地税务部门。

2024-02-26 08:31:46

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第二套房子交的税：

1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%；普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%。

2、个人所得税。

3、营业税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售，则免征营业税。

2024-02-26 08:32:07

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