极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律问答 > 问答详情

我的房屋租赁合同中约定不许转租，现在房客转租了我的房屋，变成了二房东坐收房租。

更新时间：2018-08-15 20:47:16
问题描述：
我的房屋租赁合同中约定不许转租，现在房客转租了我的房屋，变成了二房东坐收房租。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助136586 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    按合同约定 您可以和房东协商解决。 中华人民共和国合同法 第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    2018-08-15 20:41:21
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1848127 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    按实际情况，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。对于租房客可以转租房子吗这个问题，所以请自行与出租人协商转租房屋的相关事宜。另外，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    2018-08-15 20:44:57
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1028638 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
    1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
    2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
    3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。
    2018-08-15 20:47:16
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3132
因为租户合同没有约定转租合同，所以租户说要发微信转租，但是我不同意，他擅自转租，可以加押金吗
房子转租给他人，押金如何处理，可参考以下几点： 1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方（现有租户）支付给你，合同到期后转为第三方，由房东重新出
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典 1352
商铺转租合同模板
商铺转租合同模板
民法典 1421
如果你把房子租给房客，房客未经允许就转租，但合同中没有明确规定你不能转租。房客能被判定为违约吗？将房
第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房东不同意转租房子可以收回吗
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典 999
你好我遇到租客把我的房子转租出去且把租金拿走的情况，我和租客合同约定不能转租转租的话合同中止，也不愿
《合同法》第六十八条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： 　　 (1)经营状况严重恶化; 　　 (2)转移财产、抽
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
商铺房东和二房东合约著名不可转租，二房东私下和我们签订转租合约，并收取转租费用。
根据合同约定处理
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二房东私自转租，并书面承诺来年可续租，现在房子到期房东让我搬走了。并说二房东违约不退押金。转租合同无
收集证据起诉处理。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨 880
我的门市房租快到期了 但是我的门市是转租过来的，在租房合同上我可以转租而且房东不得阻止。房东却不
建议协商解决。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨 600
二房东可以转租房屋吗
1、首先，你转租的前提是他和你的合同之间有转租的授权，或者你转租时获得他的书面确认，否则，他有权解除合同或者没收你的押金（这个得看合同中有无此方面的违约约定）；
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
为了孩子上学，这样的后果是什么？
可能构成违约，要按合同约定承担违约责任
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 420
合同金额与实际支付金额不一致怎么办，法律上怎么规定
你好，是网络贷款吗？按照实际收到的计算
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨 365
合同书证能证明事实吗
证明合同的签订如下：一般签订书面合同的方式都是在合同的最后签上自己的名字或者是再加印自己的手印，如果是自己没有签字或者是别人冒签的，可以申请笔迹鉴定已鉴定结果作
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 255
合同和法律有什么不同？
合同的法律特征有：合同是平等民事主体之间的民事法律行为；合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系；合同的成立必须有两个以上当事人；合同双方当事人具有相应
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨 290
合同纠纷。那我先考虑一下吧，谢谢
合同纠纷的几种主要类型有： 1、因合同是否成立、生效而引起的合同纠纷； 2、因合同是否完全履行而引起的合同纠纷； 3、因合同是否依法或依约定变更、解除而引起的合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同未完成，为什么给钱
您好，您具体是一个什么合同没有完成呢？
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
对了，我还签合同了，没事吧
一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
茂名律师
同城律师：
电白区律师 高州市律师 化州市律师 信宜市律师 茂南区律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 111381 人
因为边界地，我的地外人找车去扣，我爸把司机捅坏了会判刑吗
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68100 人
请问，顾送款充错了怎么办？
24秒前
揭志文律师
近期帮助 68100 人
网购买了一个商家说的超级快充，但是好像商品质量有问题，到手充电变成普通充电了，可以要求赔偿吗
35秒前
揭志文律师
近期帮助 68100 人
让男朋友在网络上网暴怎么办
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 111381 人
利用公司职务牟利，数额达五万元以上
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 68100 人
请问未成年借别人的摩托车并取载人了，请问是要是交警判责，借车人跟被载人需要承担责任吗
6分钟前
隆仁律师
近期帮助 21104 人
商标名称，被其他公司用来当产品全名称，这算侵权嘛
7分钟前
邢大柱律师
近期帮助 211 人
设备采购合同，甲方违约不付款，乙方有权限制设备使用？或者拒绝售后吗！合同中约定所有权归属甲方
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd