我老公婚前买房，我替老公还有买房付首付的一些借款，现在房本老公一个人名字，请问离婚的话怎么分？

更新时间：2019-07-04 12:49:40

问题描述：

我老公婚前买房，但我有添加首付款，合同是他一个人签的，婚后老公承担贷款，我替老公还有买房付首付的一些借款，现在房本老公一个人名字，请问离婚的话怎么分？

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一般情况下婚后个人出资购置房屋属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理（均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿；出售房屋，所得均分；双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿）。
但是还存在例外情形。

2019-07-04 12:42:38

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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

2019-07-04 12:45:17

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你好，
一、如果男方父母有欠条的情况下：
1、房子为共同财产，二人原则均等分割。双方都有可能取得房屋，但必须给与对方相应的对价（一半房屋的价值）
2、70万属于共同债务，二人平均分担
3、女方父母给的是10万双方都承认是借款的话，则为夫妻共同债务，共同分担。否则，依法属于对夫妻双方的赠与，不再偿还
4、对于股票，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配
二、如果男方父母没有欠条，可以考虑70万是对双方的赠与。其他同上以上意见仅供参考，方便时你可以到所里面谈，以便及时发现问题，有效解决问题。

2019-07-04 12:48:00

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《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-07-04 12:49:40

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