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拆迁房可以买卖吗？请问拆迁房可以买卖吗？如果可以需要什么条件才可以办理？
更新时间：2019-07-05 06:10:50
问题描述：
我是外地人在
杭州
，想买杭州的拆迁房，拆迁房可以买卖吗？如果可以需要什么条件才可以办理什么条件才可以办理？我是外地人在杭州，想买杭州的拆迁房，请问拆迁房可以买卖吗？如果可以需要什么条件才可以办理？
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在房屋买卖过程中，购买拆迁房涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。
比如
，购买拆迁房有房产证吗？ 这个要依据拆迁房的土地性质，如果是国有土地，那么应该有房产证。如果是集体土地，那就不会有房产证。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的，如下：
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2.按合同规定交房款并取回发票.
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5.凭房产证和契证到国土
资源
局办理土地证手续。
2019-07-05 06:09:19
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第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2019-07-05 06:10:50
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