今天我租了个房子把租金全款交了没有入住没有签合同然后有点后悔不想租了想退房房东说退不了租金怎么办

更新时间：2024-03-06 08:24:06

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依据你们约定处理

2024-03-06 08:22:13

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法律分析：交了租金没签合同不可以退钱。尽管没有签订书面合同，但口头约定并交了租金的，视为合同已经事实成立。此时如果不想再租住，可能会构成违约，需要承担相应的违约责任。对于提前退租时是否要退还预付房租和押金，需根据不同情况处理：

1. 如果房子存在居住危险导致对方退房，无论是否签订租房合同，对方都有权随时退房。在这种情况下，应退还对方除已实际租住期间的房租外，其余预交的房租和押金也应予以退还。
2. 如果没有居住危险，但有租房合同，应按照租房合同的约定处理；如果没有租房合同或合同中没有约定违约条款，退房则已违约。此时，如造成损失，可在扣除合理损失和实际租住期间的房租后，将余款退还对方。

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