首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
因为我们还没打完按揭贷款,拿购房合同能过户吗?如果购房合同不能过户,我怎么才能保全房子的所有权归我
更新时间:2019-07-05 11:00:40
问题描述:
律师你好!我们
离婚
了,房子归我,可是房本还没下来,因为我们还没打完按揭贷款,我想咨询一下您,拿购房
合同
能过户吗?如果购房合同不能过户,我怎么才能保全房子的所有权归我,麻烦您了
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
300539
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《婚姻法解释
(三)》第十条的规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的
物权
只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-07-05 10:56:54
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
329858
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
2019-07-05 11:00:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同能不能贷款
3140
购房合同在我这抵押,能不能过户过来
抵押是对将来发生的不特定的债务的担保。在抵押担保合同成立时,仅对债务的范围作了确定,而该债务并未实际发生或尚未具体固定。在抵押合同中,只要主债务人与债权人的债务
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
有买卖合同能抵押贷款吗
抵押权
487
租赁合同能不能贷款
民法典
1670
婚后买房,贷款及购房合同名字对方,法院判决离婚,还没有办理房产证,只有购房合同,怎么才能将房子过户
1、如果房屋产权尚未过户的,可以依法撤销赠与,不再将房屋过户给孩子。 2、如果已经过户的,也可以“对赠与人有扶养义务而不履行”为由向法院起诉,要求法院依法
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买房抵押合同怎么写
民法典
424
我的房子贷款买的,房产证没下来,现在按揭转不了,能不能签订买卖合同,然后公证出售
你好,有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是我们分期贷款买的,离婚时归两个孩子,购房合同男方拿着,把购房合同抵押出去了,能过户吗?
贷款房子抵押给银行了,过不了户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子贷款还没还完,现在离婚了手里只有购房合同能过户吗?谢谢。
咨询房管部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证被开发商抵压贷款了,能不能过户?
你好:可以起诉解决。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买了动迁房,尚未过户,能否拿购房合同和上家房产证去抵押贷款?
这是可以的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
菏泽律师
同城律师:
曹县律师
成武县律师
单县律师
定陶区律师
东明县律师
巨野县律师
郓城县律师
鄄城县律师
牡丹区律师
律师解答动态
8分钟前
梁广宙律师
近期帮助 4861 人
我需要一份执行异议申请
24分钟前
姜娜律师
近期帮助 11 人
公司以虚假打卡为由要通报批评甚至辞退第一.目前因盈利情况,公司小批量裁员第二.此次行为属于倒查考勤,
29分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
就是我家租了一个房子然后找各种理由说我们应该给这么多。我们如果报警是要告他诈骗吗?
30分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
非法诈骗从国外洗钱回国银行卡被公安局冻结去公安局解个人要被关几天?
30分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
你好我家里和外边发生债务问题前天我老爸刚被抓进去拘留所拘留一个月请问可以探监吗
31分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
你好我前天买了一个新三轮车由于自己没办法用想退了,卖家不退怎么办
35分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
在一个软件上被骗钱了
36分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
您好金华女方有居住证男方没办居住证这几年有居住登记可以立案吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询