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我与某中介公司进行房屋托管，合同规定中介按时打款，但是中介始终不打款，我可以收回房屋吗？
更新时间：2019-07-05 11:16:27
问题描述：
我与某
中介
公司
进行房屋托管，
合同
规定中介按时打款，但是中介始终不打款，我可以收回房屋吗？
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根据我国《城市房地产管理法》，
房屋租赁
不仅须由双方当事人签订
租赁合同
，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2019-07-05 11:15:55
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可以起诉，申请赔偿，甚至直接退款。
1、一般开发商延迟交房的
违约金
，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-07-05 11:16:27
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