首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
法院拍卖的房子存在抵押,房管局说必须要解押才能过户,这种房子法院通常不解决解押问题吗
更新时间:2019-07-05 12:05:30
问题描述:
法院
拍卖
的房子存在抵押,房管局说必须要解押才能过户,这种房子法院通常不解决解押问题吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1966118
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的
房屋产权
要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖
合同
》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有
抵押权
的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
2019-07-05 12:01:26
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
59415
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
2019-07-05 12:03:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1249996
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定,人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产,可以采取查封、扣押措施,财产拍卖、变卖后所提价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 由此可知,已抵押的房产法院有权力进行拍卖。
2019-07-05 12:05:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭贷款的房子法院可以拍卖吗
3833
法院拍卖的房屋存有质押,房产管理局说务必要解押才可以产权过户,这类房屋人民法院一般 不处理解押难题吗
当同一财产向两个以上债权人抵押时,拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况: (1)抵押合同是以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿,顺序
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子在银行抵押能卖吗
民法典
1940
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
民法典
1073
卖方的房子因为是抵押的,现在给法院扣留了房产证,然后赎回再跟我房产过户,这个交易有问题吗?
竞买拍卖房产需注意哪些问题 1、注意选择房地产拍卖机构 了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质,以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押的房子能过户吗
民法典
554
法院拍卖的话,我不撤抵押房子能过户吗
你好,建议咨询房产局要求
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要拍卖的房子因为开发商的原因,法院要拍卖的房产存在抵押,怎么办理过户手续。
房产过户可直接去房地产交易中心办理。 房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院拍卖的房产,这种法院拍卖的房子能买能正常过户吗?有风险吗业主手上的房产证还能贷款过户吗?
如果有产权证的话可以凭法院的协助办理产权过户的执纠裁定到房屋登记部门办理过户
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
700
房子是贷款房,法院可以执行吗,银行的贷款给解压吗,假如银行不给解压法院就不能拍卖吧?
贷款房屋是可以的执行的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
445
别人抵押给我的房子,已经解押准备过户,过户期间,法院查封该房产,这种情况怎么解决?
你可拿着你的购房合同,上法院找法官说明一下情况
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
285
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
250
判决抵押无效如何处理
抵押担保
185
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
210
相关推荐
律师推荐:
和田律师
同城律师:
策勒县律师
和田县律师
洛浦县律师
民丰县律师
墨玉县律师
皮山县律师
于田县律师
律师解答动态
刚刚
青楠律师
近期帮助 776 人
我是破产企业退休职工,现在就我一个人房证是我的名取暖费怎么交
刚刚
青楠律师
近期帮助 776 人
我租的门面房,到期了我不租了,我打的井怎么处理啊
12秒前
青楠律师
近期帮助 776 人
村上在离我家30米左右修堆放牛粪池可以吗?
13秒前
石健伟律师
近期帮助 18414 人
没签劳务合同急辞扣工资吗
53秒前
刘斌律师
近期帮助 23461 人
就是我的游戏号在闲鱼平台上面下单找代打请问一下是怎么处理这个问题
2分钟前
颂威律师
近期帮助 17529 人
我二月份买了转转上的一个手机,有没有前置摄像头,当我收到货时发现手机并没有前置摄像头
2分钟前
石健伟律师
近期帮助 18414 人
我想问有人不小心的损坏了我的手机屏幕我的修手机的费用可以要求他全款赔偿吗
4分钟前
信琅律师
近期帮助 746 人
朋友装修贷,要我第三方收款我需要交税吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询